Opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług kominiarskich polegających na czyszczeniu przewodów kominowych (dymowych, wentylacyjnych i spalinowych), sprawdzaniu przewodów kominowych mieszkań, podłączeń urządzeń piecowych i kratek wentylacyjnych oraz wykonanie rocznej kontroli stanu technicznego przewodów i urządzeń kominowych w budynkach i lokalach mieszkalnych będących w administrowaniu przez Spółkę ...Domaro, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie:

a)Czyszczenie i usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych, wentylacyjnych.

Czyszczenie będzie wykonywane przy pomocy odpowiednich narzędzi kominiarskich należących do Wykonawcy. Czyszczenie przewodów kominowych należy wykonać na całej długości, czyszcząc z zanieczyszczeń lotnych i ruchomych (sadze, popioły i pyły).

b)Kontrolę okresową polegająca na corocznym sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U.2016.290 z późn. zm.) wykonywaną w szczególności przez:

sprawdzenie drożności i szczelności przewodów kominowych dymowych/spalinowych i wentylacyjnych od najniżej położonego urządzenia do wylotu przewodu,

sprawdzenie prawidłowości podłączeń, w tym ilości i rodzaju podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych lub węglowych) podłączonych do jednego komina,

sprawdzenie stanu technicznego rur zapiecowych, kratek wentylacyjnych,

sprawdzenie stanu technicznego głowic i nasad kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, prawidłowości wylotów kominowych,

badanie ciągu kominowego z opisaniem ogólnych przyczyn niestabilnego, słabego ciągu lub zaniku ciągu kominowego np. nadmierna szczelność lokalu,

sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia: przewodów kominowych i urządzeń grzewczych, kanałów, czopów, rur i łączników, włazów, drzwiczek kominowych, rewizyjnych, ław kominiarskich, innych elementów kominowych,

sprawdzenie czy na strychach, przez które przechodzą przewody kominowe są składowane materiały łatwopalne,

sprawdzenie czy nie występują inne nieprawidłowości lub usterki w budowie przewodów kominowych,

c)Usunięcie awarii związanej z systemem grzewczym w szczególności polegającej na zapchaniu przewodów, dymieniu z przewodów lub urządzenia grzewczego itp., mogących stanowić zagrożenie zdrowia i życia ludzkiego, Wykonawca zobowiązany jest do natychmiastowego sprawdzenia i usunięcia awarii po telefonicznej informacji od Zamawiającego.

d)Sporządzenie dokumentacji :

z czyszczenia przewodów kominowych ( protokół czyszczenia komina)

z przeglądu okresowego (protokół).

e)Wykonywanie ekspertyz i opinii kominiarskich w zakresie zleconym przez Zamawiającego.